鸟瞰图是用高点透视法在空中俯视某一地区所看到的图像。
而人视效果图是通过图片等传媒来表达作品所需要以及预期的达到的效果，从现代来讲是通过计算机三维仿真软件3DMAX技术来模拟真实环境的高仿真虚拟图片。
配景的技巧
我们渲染出来的效果图大多都是主体建筑，配景等都是通过后期来完成，天空、人物、树木、车流等基本是必不可少的，这些配景一加，整幅画面就显得丰富许多，但是切记不能配景抢了风头，要和主体协调，也要能突出主体。
鸟瞰图效果图一般针对的是室外建筑效果图，所谓鸟瞰图效果图就是指从室外高出建筑视角，像小鸟一样俯瞰全景，做鸟瞰图效果图是室外建筑效果图复杂的领域之一，之所以复杂是因为，鸟瞰图效果图是需要制作者对模型整体比例的严格把握，以及相机镜头的广角透视角度的掌握，鸟瞰图室外效果图在渲染上也是相当的考究。
一张好的作品，往往需要单独渲染5~10次，包括各种分解渲染，这需要制作者的耐心和细心，在后期制作方面，鸟瞰图效果图也是考验后期制作者水平高低的途径，在尺寸，用色，比例，光感上，鸟瞰图效果图是效果图中为复杂的工程之一。