我们在买新房时可能时常能听到大产权房和小产权房的说法，但是可能却不知道什么两者的概念是什么，两者又有什么区别。下面就由淘房街小编为大家解答一下买新房大小产权房的区别。

一、含义：

1、大产权房：指购房者既有了房屋所有权证，也有土地使用权证。可以进行二手房交易。说白了就是大产权有房产证，但因房屋性质不同产权年限也不同。普通住宅70年、工业是50年、商用的是40年产权。

2、小产权房：指在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不颁发房产证，不受法律保护。通俗的说就是小产权房没有房产证。小产权房有二种：一是在村里集体建设用地上建成的，属于该村的集体所有者，不对外买卖；二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。买新房大小产权房的区别。

二、区别：

1、大产权房：

1）、房产证由国家房管部门颁发，是被国家认可和保护的。

2）、业主可以随时出售，没有时间上的限制，只要交纳相应的费用即可。

3）、大产权房的用地是政府划拨或者转让的，有购房资格的人都可以购买。

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