一些小物业公司认为电梯平常也没什么事，在电梯上有想“省钱”的做法，造成电梯隐患。为了“省钱”，还有的物业公司不肯与电梯维保单位签订合同，而是在出现问题时雇用临时工。“实际上这样的做法是可怕的。电梯和汽车一样，有工作就有损耗，日常就应该保证在健康的状态下运行才，等到发现问题时再想起来修理，实际上是对电梯的‘破坏性使用’，‘破坏性使用’对电梯损害厉害。”质监局工作人员告诉记者，除了做好日常维保工作外，一些乘梯陋习也在无形中起到了“破坏性使用”的作用。例如人为揭去检验合格标志、损坏电梯按钮；明明知道电梯里已超过规定乘梯人数，还是有人要挤进来；电梯关门时伸手、 伸腿去阻止关门等行为，都给电梯的运行带来隐患。
接下来，依次拆除 抱闸检测开关、活动铁芯的固定及锁紧螺母和铁芯压缩弹簧，接着拆除铁芯护盖的固定螺栓，然后用螺栓将护盖顶出。
用六角螺栓将铁芯端盖顶出，拆掉护盖的活动铁芯及护盖油泥太多导致活动受阻，活动铁芯螺杆的消音石棉垫完全粉掉，用水砂纸打磨活动铁芯螺杆外套。
活动铁芯行程的调整：松开制动臂两端活动铁芯顶杆锁紧螺母，用扳手将顶杆逆时针旋转至与活动铁芯螺杆完全离开，然后再顺时针旋转至与与活动铁芯螺杆刚好接触上的位置。然后再顺时针旋转2.5圈，推动活动铁芯螺杆，使铁芯向内移动5mm。 抱闸通电，张闸时活动铁芯应向外移动的行程为3.7mm。如果行程小应顺时针旋转顶杆来增大行程。反之则减小行程。 抱闸打开时听活动铁芯有无撞击端盖的声音，以不撞击端盖且间隙小为好。调好后，将活动铁芯螺杆锁紧螺母和铁芯顶杆螺母均锁紧。
开闸间隙的调整：松开制动臂拉杆锁紧螺母，送电开闸用塞尺检查制动瓦下端与闸鼓的间隙越小越好，以不摩擦为好。如果开闸间隙过大则顺时针调整拉杆；间隙过小则逆时针调整拉杆。间隙调整好后将锁紧螺母锁紧以防拉杆松动。