首先，我们要做好建筑部分。建筑物的高度应该恢复。应按图纸比例制作。颜色、结构、砖、瓦要做好，不能忽视。展示墙面原材料纹理，抓好阳台、窗户。施工是沙盘有价值的部分。首先要建一个好的沙盘。施工曲线和结构非常重要。
第二，装饰部分。比如在商业街上，要注意小型车、大型配套设备、停车场、人来人往、广告海报等。这些细节也决定了成败。只有处理好细节，才能更好地烘托商业氛围。
第三，环境方面，环境很大，有很多值得注意的地方。道路和地面上有树木、郊野公园、湖泊、亭台楼阁、健康通道等，根据项目要求，一些楼盘的地面上有雕塑；美化要尽量生动，树木有凹凸，有不同的类型；湖泊的涟漪效应，现在外国公司发明了水循环设备，可以添加到整个沙盘上，起到灯光的作用，营造出闪闪发光的感觉。
第四，灯光部分，灯光将起到衬托和点缀整个沙盘模型的作用。包括路灯和建筑灯。需要注意的是，灯长时间亮着，只是烧坏或短路。一个统一的开关应该由一个计算机程序来制作和控制。每五分钟关灯一分钟。随着光线的使用，整个项目会显得更加吸引人，所以光线部分也不容忽视。
一个看似简单的沙盘模型实际上包含了很多常识和技巧。做一个好的沙盘并不是一件简单的事情，你必须有耐心，做好每一个细节，才能创造出沙盘模型的整体作用。
沙盘模型总是看起来总是有很多绿色的植物。 如果您不仔细看，您会错误地认为绿色区域很多，但沙盘模型也是如此。 有很多绿色区域，但是每个人都应该注意一个事实，即不能保留沙盘模型中的绿色区域，因为它不排除销售办事处的沙盘模型中存在一些夸大的成分。
原因自然是为了吸引买家购买。 因此，当您查看沙盒模型时，应该有自己的判断力。 您可以将其与销售人员的介绍和您自己的解释结合起来。 您还可以直接询问对方是否与实际房地产保持一致，并查看对方的回答如何。 答案，请记住在签订合同时写下这些内容。
沙盘和房地产有比率。 沙盘是房地产的简化版本。 当您查看沙盘时，您应该查看此比率。 对，那就注意发展。 使用模型时，商必须指出"模型"或"效果图"一词，然后将模型和实际对象的比例写出。 您可以按比例计算实际房屋，并计算房间的大小，建筑物的间隔，绿化率等。
沙盘模型中隐藏了哪些信息？ 不知道是否看不到。调整建筑物间距？ 地板间距是指建筑物与建筑物之间的距离。 当您查看沙盘模型时，总会感觉到沙盘模型中的地面空间相对较大，这也是沙盘中隐藏的问题。
在新开发的房地产中，降低建筑物的高度并调整建筑物的间距是不成文的基本规则。 因此，买家应仔细了解这一点。 建筑物的地板空间和高度直接影响所有者的照明。 这与我待在家里之后的未来生活有关。照明效果强？
当您查看沙盘模型时，它与您查看模型的时间非常相似。 也就是说，有很多灯光，灯光在设置中起着作用。 在光管下，沙盘模型看起来非常漂亮。 购买者在查看沙盘模型时，主要研究照明布置是否合理。 社区的照明通常是数以万计的照明，但实际上可能并非如此。 商业建筑光彩照人，带动了商业街的繁华繁荣。 环境光应与绿化形成默契。
沙盘模型的档次
1、高端沙盘模型制作
高端沙盘模型主要体现在几个方面，下面主要针对房地产沙盘模型进行分析：
单体建筑模型：制作每层建筑的层板；每层每间沾贴室内银纸：阳台制作楼号牌；每楼屋顶制作栋号牌；程式灯灯光（万家灯火，多种亮灯方式）
商业建筑模型：制作每层建筑的层板；每层根据功能细化制作室内商业场景；室外外墙制作广场牌；每层能单独升降；外墙线角制作相关跑灯烘托商业气氛；
园林绿化托盘：制作镜面路面，路面有相应的行车线、斑马线、路面等并进行反面灯光制作方式；拉大商业铺砖并制作铺砖氛围灯光；制作相关商业广场的灯柱；制作相关路灯、园林灯、草丛灯；布置商业小品装饰（如太阳伞、桌、椅等等）；园林值被配置树框并制作灯光；有水面的布置水面动感灯光进行仿真制作；
区域模型：使用亚克力（或钢板）材质，进行分层制作，如水面层、路面层、地块层、山体层等，通过不同层数、颜色进么表达；制作背部灯光，灯光分层制作，如水面灯光、路面灯光、山体灯光、文字灯光、高铁（地铁、轻轨）灯光等等，有跑灯、流水灯、七彩灯等等；
户型模型：亚克力材质；根据样版间或装修效果进行一对一的等比例还原的单独设计制作；制作背景灯，柜灯，桌灯，外墙整体烘托灯光等等；
2、普通沙盘模型制作
普通沙盘模型主要体现在几个方面，下面主要针对房地产沙盘模型进行分析：
单体建筑模型：只表现建筑外墙及外部细节；每楼屋顶制作栋号牌；整栋楼体单一的整体亮灯；
商业建筑模型：制作商业外墙不制作内部；制作外部广场牌；整栋楼体单一的整体亮灯；
园林绿化托盘：制作普通ABS材质普通喷漆路面；；制作相关商业广场的灯柱；布置商业小品装饰（如太阳伞、桌、椅等等）；制作路灯、园林灯；有水面的布置普通水面灯光；
区域模型：使用钢化模型制作，整面玻璃进行漆制作，无凹凸感；整体亮灯制作；
户型模型：亚克力材质；常规室内布置制作；不表现灯光或制作床头灯等等；