建筑沙盘模型是房地产的销售中的一个重要的“神器”之一，我们通常称这一“神器”为房地产销售模型。这些精品建筑模型还有有不少大型的房地产开发商家相对于区域制作户型，这些室内设计模型通常一起被房地产开发商们应用在房地产销售模型一起，方便参观者进行参观。一个好的房地产销售模型能够更加直观、清晰的将整个楼盘的地理、交通、户型等等各项的优势展示出来。那么我们应该如何去判断一个建筑沙盘模型的好坏呢？衡量判断标准如下：
1.模型的比例准确。我们参观者在进行模型的参观时，细心的人就会注意到模型的比例与尺寸，这些比例是参观者根据真实楼盘的一个参考，但是这些是经过了模型公司进行过进行设计的。参观者不要小看这些比例，这些比例是经过设计者们进行行过进行设计的，怎样才能协调美观，怎样才能让参观者不感觉别扭，每一个比例都需要进行精心的设计。
2.一个精品建筑模型往往是干净、整洁的，这是一个作为房地产销售模型所必不可少的一个因素。
3.材料的选择要合理，根据建筑沙盘模型的风格来选择合适的建筑沙盘模型材料，这样才能够打造出更加、有质感的房地产销售模型。
4.灯光场景布置合理、在建筑沙盘模型中，不同的建筑其所采用的灯光应该是不一样的，比如住宅区就应该是暖色调，这样才能够打造出温馨的气氛，而商业街我们则应该五彩斑斓的霓虹灯光效果，烘托出浓郁的商业气氛等等。
5.那些植被与小筑往往是人们所向往的环境，所以，绿化是房地产销售中的一个重要的部分。这一点在房地产销售模型中，我们应该要尽量的贴近大自然，小筑也应该要布置合理，不要让参观者觉得有不协调的感觉出现。
在制作沙盘模型时，首先要考虑的是沙盘模型材料的特殊性、负荷量和制作技术等因素，因此在制作地形地形沙盘时，根据比例尺的真实展示和比例尺的夸张和抽象表示的原则，处理各种地形地形物品，合理综合主题要素，整个盘面不影响实物沙盘模型的整体效果下面我们上河图模型就来和大家简单说说沙盘模型地貌的处理。
地形地貌沙盘
先说地形，地形模型一般采用梯田模型，其特点是能更好地反映等高线的主体效果，精度高，整体效果独特，生动。目前，山体主要由重量轻、切割方便、镶嵌方便、不易变形的高密度强海绵材料制成。辅助材料包括手动胶合板、泡沫板、纸板、石膏等。具体的制作方法如下。
、根据垂直比例尺大小确定等高距、材料的厚度,以及基础等高线。
第二、等高线的标描、复印与剪裁工作。用彩笔标记，综合选择等高线，在强海绵材料上复印等高线时，按照从低到高的顺序，标明层数，逐层切割。
第三、山体的粘钉工作。用乳胶漆将底层的梯田准确粘贴在底盘上，然后逐层叠加粘合。如果层与层之间粘合不良，应随时用剪刀或手术刀修整。对于河流、湖泊，当用有机玻璃作原料时，先把水蓝色的有机玻璃压在基准起算面底下，用乳胶等胶水粘牢，由此构成地貌雏形。
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第四、堆积塑料填补工作。为将阶梯状的地貌简单形态变为自然的地表形态，需要制作填补料进行堆塑。填补料由石膏和榆树皮粉按照体积4∶1或重量2∶1比例组成。堆塑时，为了使地形符合现场条件，应仔细研究数据验证，认真研究本地区的地形特征，并根据图纸将台阶状地形填充成符合现实的自然地表，特别是要创造重要的地形特征，并尽一次性堆塑。确实需要进行第二次填补时，必须等到次堆塑的材料完全凉干后再进行。同时注意留出道路、河流位置，以便开挖。堆塑填补好后，应严格对照地形图等资料进行检查验收，做到正确无误，形象逼真。
第五、美化表面工作。模型凉干后，可依据图修挖水系等元素，然后进行地貌着色。颜料可用油画色或掺以适量胶水的广告色。着色风格，一般为自然色；高海拔或高差较大地区的沙盘地貌，可分层着色，按由低到高的顺序为绿色、黄色、棕色色都要由浅变深，逐渐变化。
冰川：主要运用乳胶加入合适的白色晶体颜料掺杂，喷涂在对应的位置上。
山地灌丛：用染色的碎海蒿草或锯末、碎麻、碎海绵、碎纱等来表示，也可购买进口的草地粉末。
山区森林：用细铜丝折成树干形状，然后涂上一层清漆，撒上色泽鲜艳的干醛胶微粒或草沫、碎麻、碎纱，用镊子将粘性胶乳植入地层。用植物草或海绵材料经研磨、染色后制成的植物颗粒表示装饰，并用稀释胶合剂固定，制作中要注意平川与坡地的植被配置过渡要自然，山的顶部、山谷、水面和道路两侧要配以深色粗颗粒植物，以增加森林的感觉，使现场的自然景观更生动。
很多模型制作精美，往往给人以强有力的视觉冲击，很多企业为了更加直观的表现其产品，都会选择制作模型来吸引顾客，以此来增加销量。常见的当属房地产行业的营销大厅里的建筑模型，楼房周围都配带着花草树木，视觉上很是直观。
沙盘模型
建筑模型制作的好的话，确实可以很好的吸引客户，就像是房地产行业，在房子完工之前根本就见不到真房，客户只能根据负责讲解的人的描述来想象，而人的想象差别就比较大了，而建筑模型的存在就使得这种尴尬的情况荡然无存，客户见到模型就是见到未来楼房一样，再加之售房处的描述，必然会增加好感，提升销量。当然前提是房地产的工作人员制作的模型要在不欺瞒客户的情况下精美才行。
对制作好的建筑模型也要好好维护，不能将其放在室外，以免长时间的太阳直射会使模型发生改变。建筑的模型应该是宜看不宜接触，特别在营销处的时候，更要做好相关的一些措施。小朋友不听话，看到模型难免好奇想碰，我们要及时提醒。建筑的模型和其他设备一样，需要养护。
沙盘模型制作要求把平面图纸与实际立体空间有机的联系在一起，这不但要求制作者有一定的美术基础，还要心灵手巧有一定的技艺，在国内外已经有专门的模型制作专业。其突出的空间效果能够形象的表达出设计方案，因此是建筑设计及都市规划方案中，不可缺少的审查项目。沙盘模型有着良好的实用性，具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点，沙盘模型不仅被用作军事作战指挥的模型，现如今也广泛应用于城市规划设计领域，此外环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域均有应用。
建筑模型是在建筑设计中用以表现建筑物或建筑群的面貌和空间关系的一种手段。是使用易于加工的材料依照建筑设计图样或设计构想，按缩小的比例制成的样品。那么我们通常需要的材料也是不同的。或者是石膏、油泥，也有金属或者粘土，下面关于石膏、金属以及塑料等等材料，是业内人士都经常使用的制作材料，大家都知道的模型百科小知识。模型制作需要的材料一般有一下几种：
1、石膏石膏价格经济，方便使用加工，易于长期保存，适用于制作各种要求的模型，便于陈列展示。
2、金属以钢铁材料应用多，有时少量的也用一些铝合金等其他金属材料。金属模型材料的制作，主要考虑力学性能和成本等方面的因素。因实验室加工条件有限，所以金属模型工艺选择较少。
3、油泥是一种人造材料，凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥(黏土模型)强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，烟台模型公司都知道油泥可反复使用。
4、塑料塑料是一种常用制作模型的新材料。塑料品种很多，主要品种有五十多种，制作模型应用多的是热塑性塑料，主要有聚氯乙烯(PVC)、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有机玻璃板材、泡沫塑料板材等。
5、木制我们使用的木材一般都是经过二次加工后的原木材和人造板材。人造板材常有胶合板、刨花板、细木工板、中密度纤维板等。家具的模型制作常用木头制作。
6、黏土黏土材料来源广泛取材方便价格低廉经过"洗泥"工序和"炼熟过程其质地更加细腻。一般作为雕塑、翻模用泥使用。
不管是粘土材料还是木制模型，所呈现的效果都是有各自的特点的，我们平时见得比较多的恐怕是塑料材料，颜色也各异，视觉表现力较强。