中央空调长期运行会导致设备被水垢堵塞，将会使效率降低、能耗增加、寿命缩短。如果水垢不能被及时地清除，就会面临设备维修、停机或者报废更换的危险。长期以来传统的清洗方式如机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对中央空调清洗时出现很多问题：不能彻底清除水垢等沉积物，并对设备造成腐蚀，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。企业可采用环保清洗剂避免上述情况，其具有、环保、、无腐蚀特点，不但清洗效果良好而且对设备没有腐蚀，能够保证中央空调的长期使用。
据了解，长时间不用或使用较长的一段时间后，空调内部容易堵塞灰尘、污垢和，产生怪异味道，并容易让人患上“空调病”。所谓的空调病，是指长时间停留在空调环境下所致的一种症候群，主要表现为胸闷、头晕、恶心、乏力、、食欲下降、记忆力减退、鼻塞、耳鸣等症状，有些还伴有低热，女性可能出现月经不调。空调病的一大诱因就是“微生物致病”，这种病产生的根源就在于空调长时间未使用或长时间使用后未经清洗，空调中吹出的气体中含有大量、，从而引发呼吸系统疾病。
冷水机按冷却方式多分为空冷式工业冷水机、水冷式冷水机两种。 冷却方式不同，冷水机的效果也不同。 以下是工业空调空冷和水冷的区别。
空冷式工业冷水机：
空冷式工业冷水机应用壳蒸发器使水和制冷剂停止热交流。 制冷剂系统吸收水中的热负荷，冷却水产生冷水后，在紧缩机的作用下将热量保送到翅片式冷凝器，经过散热风扇向外部空气散热。
水冷式工业冷水机：
水冷式工业用冷水机应用壳蒸发器使水和制冷剂停止热交流。 制冷剂系统吸收水中的热负荷，冷却水产生冷水后，经过紧缩机的作用给壳管式冷凝器带来热量，与制冷剂用水停止热交流，使水吸收热量后，经过水管将热量带到外部冷却塔散热。
中央空调的风力系统的工作原理：新风的传输方式是置换，而不是空调燃气的内循环原理和新旧燃气混合的不安康做法。室外新型空气会经过负压自动吸入室内，经过装置在卧室、客厅或起居室窗户上的新通风口进入室内时会自动除尘过滤。