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简单的来说，过桥垫资就属于短期的融资，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方式。过桥垫资大部分都是是几天到几周，长则几个月。一般情况下，过桥垫资的期限不会超过六个月的时间。
根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用(up-front fees)以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高(比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高)。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。所以如果个人持有股票、债券或保险单(insurance policy)，蕞好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。