房屋按揭贷款：房屋按揭贷款是购买房产时常用的一种贷款方式。你向银行申请贷款，银行将资金一次性支付给房产卖家，然后你需要在一定期限内分期偿还贷款本金和利息。这种贷款方式的优点是可以分期还款，减轻了经济压力，但需要购买房屋作为抵押物。
抵押贷款：抵押贷款是一种常见的贷款方式，你以自己的房产或车辆作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。这种贷款方式的优点是额度较高，但需要提供抵押物，且可能涉及到产权转移等问题。
通常银行贷款的门槛会略高一些，对于借款人的征信要求也比较严格，要想申请银行贷款，通常要求近两年征信都不能有不良记录，同时有一份稳定的工作及收入，具体是否可以成功获得银行贷款，主要取决于借款人的个人资质情况，个人条件越好，对贷款审批越有利。
一般来说，要想办理银行贷款，借款人的年龄需要在18周岁以上，且有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，并且要具备良好的征信资质，这是办理银行贷款的必要条件。 不同银行的贷款产品特色不同，每款贷款产品对借款人的要求也会存在差异，比如有部分银行的部分贷款产品针对的是本行发放工资的用户，不同贷款产品借款条件有所差异。