水机中央空调是一种采用水作为冷热媒介的空调设备，其工作原理与传统的空气式空调有很大的不同。水机中央空调通过循环水泵将冷水或热水从水箱中抽出，经过压缩机压缩后变成高温高压的蒸汽，然后通过冷凝器将热量释放到室外，同时在蒸发器中吸收室内热量，使室内温度降低。与传统的空气式空调相比，水机中央空调具有更高的制冷/制热效率、更低的噪音、更好的节能性能以及更长的使用寿命等优点。
空调设备在运行过程中，会吸入大量的空气中的灰尘、病毒、等有害物质，然后通过冷凝器、蒸发器等部件将这些有害物质散发到室内空气中。长期使用不清洗的空调设备，会加剧室内空气的污染，影响人体健康。
空调设备中的过滤器、蒸发器等部件是病原微生物的滋生地。如果不定期清洗，这些部位会成为、病毒的温床，一旦有人在这个环境中呼吸、咳嗽、打喷嚏等，就会将病原体传播给其他人，引发空气传播疾病的发生。
目前，市场上常见的空调清洗方法有物理清洗、化学清洗和生物清洗等。物理清洗主要是通过高压水枪、风道吹扫等方式去除灰尘和杂物;化学清洗则是利用化学溶液溶解或吸附污染物;生物清洗则是利用微生物降解污染物。根据空调设备的实际情况和使用环境，选择合适的清洗方法。